Офисное здание ниже рыночной стоимости в 4 раза Краснодар

Предлагается рассмотреть срочную покупку офисного здания площадью 1800 кв.м. с площадью застройки 350 м.кв. на земельном участке 1780 м.кв. 17.8 соток . Практически центр г. Краснодара. Западный округ, очень удобное месторасположение. Адрес: г.Краснодар, ул. Дзержинского, д.40. Ориентир -Семейный Магнит. Есть перспектива для расширения территории, за счёт скупки соседних объектов недвижимости.
Четыре полноценных этажа и цокольные помещения. Материалы - железобетон и кирпич. Внутренняя отделка соответствует современным стандартам: пол - плитка и ламинат, стены - обои и покраска, потолки - системы армстронг. Металлопластиковые окна. Двери металлопластиковые, деревянные и металлические - в зависимости от назначения. Центральные коммуникации. ОПС.
Своя электроподстанция на 2х400 кВт свободная мощность 160 кВт , с дополнительным доходом.
Офис наполовину занят арендаторами, наполовину - кабинеты Собственника под свой бизнес.
Своя большая охраняемая удобная парковка на 30 машиномест.
Стоимость арендной платы составляет 400 -500 руб/кв.м.
Продается СРОЧНО в связи с переходом Собственника в другой бизнес. Окончательная стоимость продажи 55 млн. рублей ! При этом официальная оценочная стоимость объекта в 4 раза больше! .